Estimation théorique
Rue du Port haut,31330 Grenade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port haut,31330-Grenade indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 25 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 123800€ | 2063€ |
2023-06-30 | 13 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 263 | 210100€ | 3502€ |
2019-11-29 | 7 | AV DU PDT KENNEDY | 4 | 60 | 267 | 181800€ | 3030€ |
2019-06-29 | 16 | RUE DE MELICAN | 4 | 147 | 1297 | 294400€ | 2003€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 60 | 267 | 202000€ | 3367€ |
2023-01-10 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 60 | 272 | 241000€ | 4017€ |
2019-08-26 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 267 | 223850€ | 1964€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 890 | 350000€ | 2555€ |
2019-10-15 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 149 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-13 | 35 | RUE CHAUPY | 4 | 63 | 366 | 285000€ | 4524€ |
2019-09-02 | 6 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 88 | 305 | 227500€ | 2585€ |
2020-05-13 | 10 | RUE CHAUPY | 5 | 122 | 597 | 391223€ | 3207€ |
2023-02-23 | 9 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 137 | 343 | 411300€ | 3002€ |
2020-07-22 | 32 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 121 | 541 | 85000€ | 702€ |
2020-06-11 | 11 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 160 | 540 | 334230€ | 2089€ |
2020-12-01 | 14 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 118 | 750 | 280000€ | 2373€ |
2019-10-25 | 19 | RUE CHAUPY | 5 | 138 | 504 | 400000€ | 2899€ |
2019-07-15 | 0 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 114 | 536 | 274880€ | 2411€ |
2019-05-17 | 37 | RUE DE MELICAN | 7 | 215 | 1779 | 435000€ | 2023€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 6 | 121 | 500 | 296600€ | 2451€ |
2020-07-21 | 4 | LOT LES JARDINS DE LA BASTIDE | 5 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2020-10-15 | 21 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 190 | 2990 | 389000€ | 2047€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 203 | 230200€ | 2279€ |
2020-04-06 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 101 | 230 | 229660€ | 2274€ |
2023-01-27 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 1000 | 257250€ | 2796€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 89 | 223 | 219800€ | 2470€ |
2020-03-31 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-20 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 143850€ | 1798€ |
2019-10-02 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 144500€ | 1806€ |
2020-04-30 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161350€ | 2017€ |
2020-05-29 | 11 | RUE METAIRIE FOCH | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE ST SULPICE | 6 | 125 | 500 | 305000€ | 2440€ |
2019-06-18 | 36 | RUE DE LION | 4 | 87 | 0 | 232690€ | 2675€ |
2019-07-06 | 36 | RUE DE LION | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2019-08-13 | 10 | HAMEAU DE BERTY | 4 | 97 | 587 | 228000€ | 2351€ |
2023-04-21 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 286500€ | 3494€ |
2020-02-03 | 11 | HAMEAU DE BERTY | 5 | 121 | 639 | 279450€ | 2310€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CHAUPY | 4 | 82 | 268 | 196500€ | 2396€ |
2019-07-29 | 11 | CHE DE ST SULPICE | 4 | 86 | 123 | 200000€ | 2326€ |
2023-05-15 | 21 | RUE D'ODERZO | 6 | 163 | 496 | 400000€ | 2454€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 122 | 937 | 331800€ | 2720€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE ST SULPICE | 5 | 87 | 791 | 299200€ | 3439€ |
2019-11-20 | 9 | RUE D'ODERZO | 5 | 82 | 200 | 183500€ | 2238€ |
2019-06-20 | 23 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 106 | 120 | 151900€ | 1433€ |
2020-03-10 | 25 | ALL ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 296 | 241325€ | 2806€ |
2020-10-28 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 109 | 464 | 316000€ | 2899€ |
2020-12-18 | 4 | IMP METAIRIE FOCH | 4 | 100 | 708 | 272620€ | 2726€ |
2020-10-08 | 37 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 163 | 139000€ | 1390€ |
2023-05-23 | 3 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 67 | 126 | 147000€ | 2194€ |
2023-06-20 | 13 | ALL ALSACE LORRAINE | 3 | 103 | 95 | 202750€ | 1968€ |
2019-08-02 | 21 | CHE DE LA CROIX | 5 | 100 | 567 | 259070€ | 2591€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 395 | 425000€ | 4427€ |
2020-09-02 | 500 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 113 | 350 | 325000€ | 2876€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PERIGNON | 3 | 92 | 113 | 206070€ | 2240€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 102 | 400 | 320000€ | 3137€ |
2020-07-07 | 81 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 180 | 786 | 328110€ | 1823€ |
2020-11-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 135 | 313 | 155000€ | 1148€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DU PORT HAUT | 4 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2020-11-19 | 68 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2020-01-24 | 1498 | RUE DE FONTAINE | 5 | 119 | 886 | 320000€ | 2689€ |
2020-12-21 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 84 | 140 | 141000€ | 1679€ |
2020-02-28 | 325 | CHE DE MONTASSE | 5 | 103 | 1041 | 146500€ | 1422€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PERIGNON | 4 | 113 | 179 | 235500€ | 2084€ |
2019-06-21 | 583 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 66 | 201 | 193100€ | 2926€ |
2019-05-22 | 10 | RUE ROGER BAJADA | 4 | 88 | 211 | 193600€ | 2200€ |
2020-01-28 | 18 | RUE RENE TEISSEIRE | 5 | 93 | 110 | 244400€ | 2628€ |
2020-03-05 | 35 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 79 | 130 | 218000€ | 2759€ |
2023-04-25 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 102 | 237000€ | 2370€ |
2020-09-18 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 170 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-11 | 14 | RUE CASTELBAJAC | 5 | 100 | 171 | 401600€ | 4016€ |
2020-12-11 | 660 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 71 | 216 | 186000€ | 2620€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DES PYRENEES | 6 | 109 | 1063 | 361400€ | 3316€ |
2020-04-21 | 6 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 120 | 346 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CASTELBAJAC | 3 | 91 | 76 | 176000€ | 1934€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 180 | 124 | 361150€ | 2006€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 0 | 490000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 134 | 1088 | 300000€ | 2239€ |
2023-05-31 | 16 | CHE DE PIQUETTE | 3 | 54 | 873 | 161050€ | 2982€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 952 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-14 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 125 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 94 | 901 | 290000€ | 3085€ |
2022-12-30 | 25 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 233 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-31 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 70 | 197000€ | 2463€ |
2023-05-10 | 34 | RUE RENE TEISSEIRE | 3 | 80 | 78 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 116 | 957 | 157000€ | 1353€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 75 | 179 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-20 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 308 | 210000€ | 2625€ |
2019-05-10 | 45 | RUE CAZALES | 3 | 47 | 100 | 217000€ | 4617€ |
2020-10-14 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 145 | 170000€ | 1417€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 87 | 950 | 245720€ | 2824€ |
2020-03-27 | 85 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 75 | 125 | 249000€ | 3320€ |
2019-11-06 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 78000€ | 1345€ |
2020-03-18 | 7 | RUE CAZALES | 1 | 58 | 150 | 125000€ | 2155€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 1140 | 325000€ | 2519€ |
2020-07-31 | 60 | RUE ROQUEMAUREL | 5 | 240 | 560 | 450000€ | 1875€ |
2019-10-25 | 50 | RUE KLEBER | 5 | 103 | 260 | 233250€ | 2265€ |
2020-06-12 | 18 | ALL SEBASTOPOL | 3 | 80 | 120 | 255490€ | 3194€ |
2020-07-30 | 28 | ALL SEBASTOPOL | 2 | 54 | 130 | 294000€ | 5444€ |
2019-12-30 | 85 | RUE GAMBETTA | 6 | 208 | 380 | 250000€ | 1202€ |
2019-09-23 | 99 | RUE ROQUEMAUREL | 4 | 118 | 140 | 301920€ | 2559€ |
2019-09-06 | 14 | RUE D IENA | 2 | 65 | 110 | 103350€ | 1590€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 130 | 103 | 380000€ | 2923€ |
2023-01-05 | 17 | IMP DES GRAVES | 3 | 62 | 173 | 135000€ | 2177€ |
2020-04-15 | 22 | RUE D IENA | 4 | 96 | 100 | 291000€ | 3031€ |
2023-06-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 235000€ | 2582€ |
2020-03-04 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 90 | 224 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-06 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 220 | 400000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 57 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 110 | 243 | 370000€ | 3364€ |
2019-08-27 | 7 | RUE WAGRAM | 4 | 106 | 112 | 195000€ | 1840€ |
2023-06-08 | 10 | LOT CHAMBERT | 4 | 160 | 829 | 374250€ | 2339€ |
2023-03-29 | 53 | ALL SEBASTOPOL | 4 | 80 | 510 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-27 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 182000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 185330€ | 2037€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 322 | 228500€ | 2597€ |
2020-02-26 | 10 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 303 | 218500€ | 2483€ |
2023-02-24 | 1429 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-22 | 11 | CHE DES GRAVES | 3 | 66 | 219 | 177000€ | 2682€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DES PRUNELIERS | 4 | 87 | 1000 | 279200€ | 3209€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 214600€ | 2411€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DE MARIGNAN | 4 | 89 | 197 | 239650€ | 2693€ |
2020-09-04 | 5 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 66 | 233 | 194000€ | 2939€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DE MARIGNAN | 3 | 65 | 366 | 198080€ | 3047€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 149 | 1058 | 270000€ | 1812€ |
2020-06-19 | 10 | RUE BELFORT | 4 | 106 | 270 | 256400€ | 2419€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE MARIGNAN | 4 | 89 | 390 | 234600€ | 2636€ |
2019-10-23 | 6 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 113 | 894 | 198000€ | 1752€ |
2019-05-22 | 15 | RUE WAGRAM | 4 | 83 | 617 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 114 | 1132 | 274440€ | 2407€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 96 | 1112 | 325000€ | 3385€ |
2020-03-19 | 1625 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 72 | 997 | 285000€ | 3958€ |
2019-06-25 | 15 | AV DU 22 SEPTEMBRE | 5 | 110 | 431 | 265000€ | 2409€ |
2020-06-05 | 27 | RUE BELFORT | 4 | 82 | 626 | 270025€ | 3293€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE LA JOUCLANE | 5 | 130 | 940 | 285000€ | 2192€ |
2023-05-05 | 21 | RUE WAGRAM | 2 | 110 | 416 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-28 | 1814 | RUE DES PYRENEES | 4 | 118 | 1880 | 268000€ | 2271€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE GUIRAUDIS | 5 | 152 | 1000 | 418010€ | 2750€ |
2020-08-10 | 4 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 750 | 266900€ | 3033€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 203000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 542 | 248000€ | 2725€ |
2019-10-09 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 230 | 162000€ | 1688€ |
2019-05-17 | 9003 | AV DE GUIRAUDIS | 4 | 104 | 1500 | 210000€ | 2019€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA POSTE | 2 | 25 | 113 | 48000€ | 1920€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE LA POSTE | 5 | 52 | 320 | 90000€ | 1731€ |
2020-09-17 | 9001 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 163 | 174000€ | 2762€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 341 | 271830€ | 1510€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 64000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 60 | 88000€ | 1467€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 61 | 73 | 97222€ | 1594€ |
2020-09-25 | 33 | CHE DU PONT DU DIABLE | 4 | 133 | 1000 | 310000€ | 2331€ |